奚子曦的问答 大家都在问>

• 已解决 不贷款买房，分期付款可以吗？

  答:怎么说呢，都是一个信任的协商吧，新房看开放商，二手房看原业主

  贷款 分期 买房
  2016-05-14

• 如何在安居客放盘出租

  答:先注册一个安居客账号并登陆，然后在首页找到出租，点我要出租，完善出租信息即可，发布

  出租
  2016-05-14

• 已解决 请问付三押一是什么意思

  答:一个月是押金,以后每三个月付一次租金 如果没有违约或者损坏设备的,并且到期后,结清相关房屋费用后,房主必须退给你的. 例如： 付三押一就是一次性付三个单位的钱，再押一个单位的钱作为押金。 打个比方来说吧，如果我租房子，这个房子的月租金是400元每个月。那么如果双方商定付三押一，则我就应该一次性的给房东三个月的房租，再交相当于一个月的钱作为押金。也就是总共4003400=1600。这个押金等到我退房的时候房东需要返还给我的。而当我毁约，事先没有跟房东说明我何时退房，或者擅自离开，或者损坏房中物品而没有赔偿，房东则有权不返还那40元的押金。 这种交易手段，是对求租者的限制。使其不能对提供租赁服务的一方构成损害。

  2016-05-14

• 你好，请问，现在住房还有40和70年的区别吗？谢谢

  答:40年产权是商用住宅。 一、区别于有土地增值税3%，契税4%，贷款只能贷5折。 二、未超面积的，交5.55%的差额营业税（原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额）。 三、超面积的，要交全额的5.55%的营业税（契税评估报告的全额）。 四、是可以迁移公司地址的。 70年产权是商品房住宅。 区别就是最新税费政策。 一、普通住房，你要交5.55%的差额营业税（原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额）。 二、非普通住房要交全额的5.55%的营业税（契税评估报告的全额）。 三、契税（不知道你是那里的，没有明确百分比给你，一般是在1-2%）。 四、1%的个税。 过户都是一样的流程。 注：具体超不超面积的话，是根据你的所在地交税政策面积计算的。 落户政策是按当地迁移户口政策执行。据本人了解，商用住宅是不可以迁移户口的。

  2016-05-14

• 你好，我是房东怎么挂牌租房呢

  答:自己可以在一些平台发布免费信息，也可以委托经纪人，或者去实体地产公司登记

  房东 租房
  2016-05-14

• 重庆大学生工作已签可以按揭买房么

  答:可以的，准备一部分首付款，选择自己能承受的房贷即可。后续的办理，可详聊

  按揭 买房
  2016-05-14

• 要怎样发布出租房

  答:方式有很多，可以委托经纪人，或者自己发布。

  出租 租房
  2016-05-14

• 房子贷款，现在每个银行的利率是否一样，有没有其他什么银行有优惠什么的

  答:银行的基准利率是一样的，优惠是根据每个银行的政策，并且还要看自己的征信情况。推荐光大或者浦发

  贷款 利率 银行
  2016-05-14

• 已解决 购二手房（首套房）个税或契税可以免吗？

  答:在买卖房屋的时候，卖房房子满5年且是唯一住房可免个人所得税；契税是在只要房屋所有权发生变更时征收的一次性税收，不可减免

  二手房 首套房 个税 税 契税
  2016-05-14